Omschrijving

Deze prachtige villa is werkelijk een juweeltje dat u van binnen gezien moet hebben om een goed oordeel te geven!

Op een schitterend perceel van 2774 m² gelegen, stijlvolle en met duurzame materialen afgewerkte villa met dubbele inpandige garage met baden en slapen op de begane grond, 4 grote slaapkamers, prachtige moderne keuken en badkamers, kelderruimte en beeldschone aangelegde tuin met vijvers, prieel en grote houten blokhut, volwassen bomen en struiken, terras en gazon. De woning is tevens uitgerust met domotica met allerlei technische snufjes.

De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum en ziekenhuis. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling begane grond: voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Royale hal met schitterende vide en garderobe nis. Toiletruimte met design wandcloset en fonteintje.

De gezellige en royale woonkamer heeft mooie raampartijen die uitzicht geven op de schitterend aangelegde tuin, een 2 meter brede gashaard, lichte stucwerkwanden en –plafonds en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en schuifdeuren naar het zonneterras.

Centraal geplaatste moderne keuken met werkeiland ook met uitzicht op de tuin. De keukeninrichting met een granieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, inductiekookplaat, Quooker, design afzuigkap, koffiemachine, combi-oven, serviesverwarmer en vaatwasser.

Betegelde bijkeuken met praktische wasruimte met aansluitingen wasapparatuur.

Slaapkamer met inloop dressingroom en aangrenzende prachtige badkamer beiden met uitzicht op de tuin, voorzien van een duo design ligbad, inloopdouche, dubbele design wastafel en design wandcloset.

Inpandige dubbele garage met één brede elektrische sectionaal deur, tegelvloer, loopdeur, wandkast met opstelling verwarmingsketel ( Merk: Viessmann, bouwjaar, 2005) unit vloerverwarming, omvormers van de zonnepanelen, aansluiting water, gas, elektra, internet, etc.

Indeling 1e verdieping: voorzien van laminaatvloer
Ruime overloop met vide en grote inloopberging.
In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers ( waarvan 2 gemakkelijk zijn te splitsen, waardoor er 5 slaapkamers kunnen ontstaan) alle voorzien van gestucte plafonds en wanden.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, design wandtoilet en design wastafel en voorzien van vloerverwarming.

Kelderruimte:
Via een hardhouten bankirai trap naar een royale betegelde 2,15 meter hoge kelderruimte met ideale ruimten voor opslag of voorraad.

Tuin:
De tuin is een plaatje. De omsloten achtertuin heeft volop privacy en heeft een volwassen boom- en struikenstand, diverse vaste planten, looppaden, gazon, terras, tuinverlichting, tuinberegeningsinstallatie en een vrije achterom middels een stalen poort naar de brede inrit voor meerdere auto’s.
Er zijn een zwem- en koivijver welke voorzien zijn van natuurlijke en onderhoudsvrije filtersystemen. Een leuk maar zeer ruim prieel staat achter op het perceel bij de zwemvijver. Een degelijke houten berging met afhang met een betonnen vloer wat kan dienen als extra garage of bergruimte.

Bijzonderheden:
- Er zijn 39 zonnepanelen aanwezig met groene stroomcertificaten voor een bedrag van nog circa
€ 30.000,-- en geen elektraverbruikskosten.
- Er is een alarminstallatie aanwezig in de gehele woning en in de blokhut;
- Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning;
-De toiletten op de begane grond worden gespoeld met regenwater. Er is een regenput aanwezig voor 15.000 liter;
-Kortom: gezien de ligging, de perfecte afgewerkte en onderhouden woning met een ideale indeling, prachtige tuin en dubbele garage is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Financiële info

Prijs € 639.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.586,76
Ki € 1.812,00

Geografische info

Adres Zavelstraat
Gemeente Overpelt (3900)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

EPC n° 20170413-0001951999-1
EPC waarde 128 kWh/m²
128

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2774 m²
Woonoppervlakte 337 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloeren
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium kozijnen met isolerende en HR beglazing
Domotica ja
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst zwem- en koivijver welke zijn voorzien van een natuurlijk en onderhoudsvrij filtersysteem.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 15000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt