Omschrijving

POPPEL

Op korte afstand van het centrum, schitterend afgewerkte villa met o.a. mooie lichte en ruime vertrekken, inpandige garage en grote tuin georiënteerd op het zuiden op totaal ca. 2.000 m² eigen grond.

Indeling:
Overdekte buitenentree, hal (ca. 20 m²) met vide, gastentoilet en trap naar de verdieping en wijnkelder, living (ca. 55 m²) op marmeren vloer met vloerverwarming, lange gashaard en schuifdeur naar het terras, moderne keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast en zwart granieten aanrechtblad met eetgedeelte, vanuit de hal naar de ouderslaapkamer (ca. 20 m²) met aansluitend de luxe badkamer (ca. 20 m²) o.a. voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De eerder genoemde inpandige garage (ca. 36 m²) met elektrische poort, hier ook de opstelling van de Combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De kelder is ca. 25 m².

Verdieping:
Ruime polyvalente overloop (ca. 34 m²) nu in gebruik als fitnessruimte, 2 grote kamers van resp. ca. 53 m² en 28 m², 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. (met een kleine ingreep zijn hier meerdere kamers van te maken).

Algemeen:
Deze villa moet U van binnen hebben gezien om te kunnen oordelen. Ca. 5 jaar geleden is alles vernieuwd en aangepast aan de moderne tijd. Hoogwaardig geïsoleerd en afgewerkt. De tuin is georiënteerd op het zuiden, volledig omheind en biedt zeer veel privacy.
Een bezichtiging zeker waard.
Verwarming: CV en vloerverwarming middels HR combiketel op aardgas en gashaard. Warmwatervoorziening: Middels HR combiketel.

Verbouwd: 2005
Aanvaarding: In onderling overleg

Financiële info

Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.307,45

Geografische info

Gemeente Poppel (2382)

Verdieping -1

Kelder 25 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 20 m²
Cv ruimte
Garage 36 m²
Inkomhal 20 m²
Keuken 1 20 m²
Living 55 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m²
Nachthal 34 m²
Slaapkamer 2 53 m²
Slaapkamer 3 28 m²
Wc2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst veel privacy
Orientatie tuin Z

EPC gegevens

EPC waarde 191 kWh/m²
191

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 2000 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Bevloering marmer
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja

Panden in de buurt