Omschrijving

Net buiten het centrum en nabij de bossen, schitterend landhuis met inpandige garage, achterliggend een 2e woning (c.q. gastenverblijf), groot bijgebouw (ca. 150 m²), mooie tuin, diverse tuinhuisjes, oprijlaan en parking op totaal ca. 4.012 m² eigen grond, volledig omheind met aan de voorzijde een elektrische poort.
.
Indeling hoofdwoning:
Ruime entree, met vestiaire en houten trap naar de verdieping, links toegang tot de garage. Ruime living met erker (ca. 67 m²), verder nog een mooie schouw met openhaard, leistenen vloer en balkenplafond, gezellige woonkeuken (ca. 17 m²) o.a. voorzien van een prachtige Bourgondische tegelvloer met sierrand, granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Boretti fornuis (5-pits en 2 ovens), bijkeuken c.q. achterhal waar aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte, toilet en toegang tot het terras.

Verdieping:
Ruime overloop met bordes, 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 27 m² (met 2 grote vaste kasten), 20 m², 16 m² en 14 m² allen hebben toegang tot het balkon aan voor- en/of achterzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en douche, apart toilet, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met veel vaste kasten en toegang tot kleine zolder, grote kamer ensuite (ca. 30 m²) verdeeld in zit/slaapkamer met o.a. een vaste wastafel.

Algemeen:
Dit landhuis is in perfecte staat van onderhoud, afgewerkt met duurzame materialen en zeer goed geïsoleerd. Onder andere voorzien van schoon metselwerk, balkenplafond, vol houten deuren, natuursteen vloeren, kortom een woning die past in deze omgeving en die zeer veel mogelijkheden biedt door de 2e woning/ gastenverblijf (zie vervolg beschrijving) en het ruime bijgebouw. Verwarming: CV middels HR combiketel op aardgas.

Indeling 2e woning:
Ruime entree (ca. 14 m²), bijkeuken waar aansluiting voor wasmachine en droger, hier ook de opstelling van de CV ketel, mooie badkamer met o.a. hoekbad, douche en wastafel, apart toilet, living en aansluitend de openkeuken (tot. ca. 80 m²), de living is voorzien van een Bourgondische tegelvloer, trap naar de verdieping en heeft openslaande deuren naar het terras (terras is voorzien van elektrische zonwering), de keuken is o.a. voorzien van een marmeren aanrechtblad, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Verdieping:
Overloop met veel vaste kasten, 2 slaapkamers van resp. ca. 25 m² en 27 m² (laatstgenoemde slaapkamer is met geïntegreerde dressing en elektrische rolluiken), beide slaapkamers hebben bergruimte onder de schuine kant en zijn voorzien van airco.

Algemeen:
Ook deze woning is in perfecte staat van onderhoud, afgewerkt met duurzame materialen en zeer goed geïsoleerd.
Verwarming: CV middels HR combiketel op olie.

Buiten:
Verder op het perceel nog een, zeer goed geïsoleerd bijgebouw van ca. 150 m² o.a. voorzien van toiletruimte, douche en verwarming, volledig betegeld en met een uitloopruimte rondom het gebouw voor bv. het houden van kleinvee. Verder nog grote oprijlaan, ruime parking, diverse terrassen, diverse tuinhuizen en een mooie tuin met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden.
Het complete object biedt diverse mogelijkheden, zo kan bv. de 2e woning ook gebruikt worden als praktijkruimte o.i.d.

Bouwjaar: ca. 1980
Aanvaarding: In onderling overleg

Financiële info

Prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 66.583,33

Geografische info

Gemeente Poppel (2382)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja

EPC gegevens

EPC n° 20130423-0001355245-00000001-6
EPC waarde 328 kWh/m²
328

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 7
Grond oppervlakte 4012 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Bevloering natuursteen vloeren
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja

Panden in de buurt