Omschrijving

Nabij centrum van Poppel en Nederlandse grens, gezellig en comfortabel landhuis met o.a. halfronde op- afrit, grote carport (voor 2 auto’s), ruim bijgebouw en prachtige bostuin (met directe toegang tot het bos) op totaal ca. 1.540 m² eigen grond.

Indeling:
Royale entree met trap naar de provisiekelder (ca. 13 m²) en trap naar de verdieping, het leefgedeelte, op houten vloerdelen, bestaat uit een zithoek met gas-openhaard, bibliotheekruimte en eethoek (tot. ca. 55 m²), de ruime woonkeuken (ca. 26 m²) met tegelvloer en vide is o.a. voorzien van L-vormige keukenopstelling uitgevoerd in Kersenhout met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, XL keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron, de gas-openhaard van de living is ook van dienst in de keuken, openslaande deuren naar de halfronde en smaakvol ingerichte serre c.q. tuinkamer ( ca. 50 m²) verwarmd en met openslaande deuren naar de tuin, achterhal, gastentoilet met urinoir, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, vanuit deze ruimte is ook de bergzolder bereikbaar. (keuken, toilet en tuinkamer zijn v.v. vloerverwarming).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 12 m², 15 m² en 25 m², 2 slaapkamers hebben toegang tot een vide met kantoorruimte van ca15 m², deze ruimte heeft contact met- en zicht op de woonkeuken, de grootste slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.
Middels vlizotrap toegang tot de royale en geïsoleerde bergzolder ( ca. 40m²).

Algemeen:
De tuin is georiënteerd op zuidoosten en o..a. voorzien van een ruim bijgebouw geschikt voor hobbyruimte (ca. 35 m²),ruime carport voor auto’s en terras met zicht op het bos. De tuin is volledig omheind met aan de achterzijde toegang tot het bos.
De woning is zeer goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
Verwarming: CV en vloerverwarming middels nieuwe HR combiketel.

Financiële info

Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.055,72

Geografische info

Gemeente Poppel (2382)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst bostuin
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 5 m

EPC gegevens

EPC n° 20121218-0001273045-00000001-4
EPC waarde 154 kWh/m²
154

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1540 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV en vloerverwarming nieuwe HR combiketel (2012)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC kozijnen

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven

Panden in de buurt