Omschrijving

POPPEL

Op korte afstand van de Nederlandse grens, op ca. 1.090 m² eigen grond, schitterend moderne villa in Victoriaanse stijl, prachtige tuin met zwembad en welke volledig is omheind met een hekwerk met diverse ingangspoorten, dubbele inpandige garage en prachtige lichte ruimtes.

Indeling:
Mooie ruime hal met vide, beukentrap naar de verdieping, vestiaire met verlichte marmeren kap en gastentoilet met fonteintje, prachtige ruime en lichte living (ca. 80 m²), met o.a. geïntegreerde verlaagde zithoek met gas openhaard / bistro-eethoek met schuifpui naar het overdekte en verwarmde terras met lichtkoepel / studeer- leeshoek, 2e schuifpui naar het terras. Verrassende toegang tot de schitterende en ruime wijnkelder met oude vloersteen. Volledig ingericht en professionele keuken met o.a. stoomoven, combi-oven, gasfornuis met grillplaat, XL afzuigkap, koelkast en vaatwasser, 2e woonkeuken waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, verder nog een grote schuifwandkast. De eerder genoemde dubbele inpandige garage met automatische poort.

Verdieping:
Overloop met loggia, airconditioned ouderslaapkamer (ca. 22 m²) met terras op het zuiden (met uitzicht over de weidevelden) en voorzien van elektrisch rolluik, dressing met aangrenzende badkamer (v.v. Hansa sanitair) met o. a. massage douche, dubbele wastafel in meubel, en toilet, nog 2 slaapkamers van resp. ca. 13.5 m² en 12 m², 2e badkamer (ook met Hansa sanitair) met o.a. hydramassage bad, dubbele wastafel; bidet, toilet en een gemarmerde wandtegel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap naar de prachtig afgewerkte 2e verdieping met o.a. overloop met loggia, schuifwandkast en grote slaapkamer met wastafel en apart toilet.

Algemeen:
Deze villa is afgewerkt met duurzame materialen (graniet en hardsteen), hoogwaardig geïsoleerd en heeft een prachtige en rustige uitstraling, mooie lichte ruimtes, kortom een “KLASSE” villa.
Verder o.a. nog voorzien van brandvrije deuren, dubbel gelaagd- en inbraakvrij glas, videofoon, alarminstallatie, centraal stofzuigersysteem, vele inbouwspots, schotelantenne, prachtige granieten vloeren, koperen goten enz. enz..
De tuin is georiënteerd op het zuiden met o.a. het eerder genoemde zwembad, prachtige terrassen (al dan niet overdekt), tuinverlichting, sproei-installatie, eigen waterput, tuinhuis v.v. dubbele beglazing tegelvloer en verlichting.

Verwarming: CV en vloerverwarming middels combiketel op aardgas.
Warmwatervoorziening: middels combiketel op aardgas.

Bouwjaar: 1994

Financiële info

Prijs € 439.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.448,82
Ki € 1.365,00

Geografische info

Gemeente Poppel (2382)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW

EPC gegevens

EPC n° 20140217-001536762-0000003-7
EPC waarde 256 kWh/m²
256

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1090 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV en vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Graniet vloeren
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel gelaagd en inbraakvrij glas
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
1994
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
8 november 1990

Panden in de buurt