Omschrijving

POPPEL
Riante, statige en tijdloze villa met o.a. zeer veel ruimte en mogelijkheden, o.a. voorzien van verwarmd binnenzwembad met kleedruimte en douche, grote inpandige garage, halfronde op/afrit. Dit alles op een prachtig perceel van ca. 1.700 m² (front van 35 m.) met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde.

Indeling:
Ruime entree met trap naar de 1e verdieping, gastentoilet en vestiaire, ruime en gezellige L-vormige living (ca. 73 m²) met o.a. openhaard en met prachtig zicht op de tuin en het zwembad, de keuken is rechts van de entree en o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend de berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. Naast de berging bevindt zich de eerder genoemde inpandige garage (ca. 33 m²) met elektrisch bedienbare poort en opstelling van de CV t.b.v. het zwembad. Het binnenzwembad is opgetrokken in glas met schuifdeur naar de tuin, ca. 8x4 m. voorzien van een roldek en heeft gezellige terras/relax ruimte, apart toilet, douche- en kleedruimte.

Verdieping:
Royale overloop, Master Bedroom (ca. 43 m²) met aansluitend een garderobe ruimte en aansluitend badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet. Verder op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 16 m², 16 m² en 12 m² en aansluitend een 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet.
Vanaf de 1e verdieping is er een vaste trap naar de 2e verdieping waar uitbreiding van de woning zeer goed mogelijk is. Het betreft momenteel een zolder over de gehele oppervlakte van het huis. Hier is een biljarttafel aanwezig en ook de opstelling van de CV ketel. De zolder is goed geïsoleerd.

Algemeen:
Een zeer degelijk afgewerkte villa met prachtige ruimtes, inbouwspots, op maat gemaakte inbouwkasten, dubbele beglazing in aluminium kozijnen, en vloerbedekking. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten met diverse terrassen en een wijds uitzicht over de weilanden. Het huis is doorlopend goed onderhouden en gootlijsten zijn onlangs geschilderd.

Bouwjaar: 1992
Aanvaarding: In onderling overleg

Financiële info

Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.690,21
Ki € 1.856,00

Geografische info

Gemeente Poppel (2382)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin met blijvend uitzicht aan de achterzijde.
Orientatie tuin ZW

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 230 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1700 m²
Perceelbreedte 35 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt