Omschrijving

Op fraaie locatie nabij het centrum van Poppel gelegen een residentiële villa o.a. voorzien van dubbele inpandige garage, vijverpartij en verwarmd buitenzwembad in prachtige tuin welke is georiënteerd op het westen. Bij de bouw van deze charmante woning in 1996 is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen: Opp. ca. 1.270 m² eigen grond.
De natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen met de nabijheid van de bossen en landerijen. Het comfort van alle dorpsvoorzieningen is eveneens op loopafstand, Poppel ligt op enkele minuten van de Nederlandse grens.

Indeling:
Middels een statige voordeur naar de hal met vide, trapopgang naar de verdieping, garderoberuimte en toilet met closet en fonteintje. Middels openslaande deuren toegang tot de living van ca. 65 m², voorzien van veel lichtinval, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en diverse openslaande deuren naar het terras, de living is onderverdeeld in een zitgedeelte met (gas) openhaard en een eetgedeelte. Open woonkeuken voorzien van alle toestellen, ook hier een natuurstenen vloer met vloerverwarming, middels een schuifpui naar het terras en overdekte terras. Bijkeuken is ook voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, hier ook de aansluitpunten voor de was-apparatuur en nog diverse bergkasten, toegang tot de eerder genoemde garage voorzien van 2 sectionaal poorten.
Rechts van de entree de ouderslaapkamer van ca. 16.5 m², met een dressingroom en toegang tot de badkamer o.a. voorzien van hoekbad, separate douchecabine, wastafel in meubel, toilet en designradiator.

Verdieping:
Ruime overloop met schuifpui naar het dakterras, gastenverblijf / inpandig appartement onderverdeeld in zitgedeelte met openkeuken van totaal ca. 30 m², slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kastenwand, nog een slaapkamer van ca. 15 m², badkamer 2 voorzien van ligbad, douche, bidet, wastafel en toilet. Verder op de verdieping nog verwarmingshok en het riante dakterras.
2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
Dit pand heeft enorm veel potentieel en behoeft nodige aanpassingen naar persoonlijke wensen (bv. kangoeroewoning, praktijkruimte, enz. enz.) De prachtige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse terrassen, een vijver en een verwarmd zwembad, een berging en een eigen waterput met beregeningssysteem.

Bouwjaar: 1996

Financiële info

Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.690,21
Ki € 1.412,00

Geografische info

Adres Krommendijk
Gemeente Poppel (2382)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer privé en met zwembad
Orientatie tuin ZW

EPC gegevens

EPC n° 20171212-0002017881-1
EPC waarde 312 kWh/m²
312

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 1270 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV en vloerverwarming en (gas)openhaard
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
1996
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt