Omschrijving

POPPEL

In prachtige villaverkaveling “Aerleheide” gelegen, ruime eigentijdse, moderne villa met o.a. dubbele inpandige garage, prachtige op zuid georiënteerde tuin met diverse terrassen en aan de achterzijde grenzend aan het bos. Totale op ca. 1.863 m² eigen grond, volledig omheind met aan voorzijde een elektrische poort en achterzijde poort naar het bos.

Indeling:
Prachtige entree met een indrukwekkend “trappendoolhof” naar de verdieping, de entree is, mede door de prachtige glazen pui, uitermate geschikt voor bv een ontvangstruimte. Verder nog een gastentoilet en garderoberuimte. De living is riant en ruim en o.a. voorzien van een openhaard, ook hier veel licht. De eetkamer is ook ruim en heeft tevens een aperitief-zitje. Middels dubbel openslaande deuren naar een keuken die voor elke hobby-kok een lust voor het oog zal zijn, alle inbouwapparatuur is aanwezig. Vanuit de keuken middels een schuifdeur naar het terras. Aan de achterzijde van het huis nog de eerder genoemde dubbele inpandige garage met elektrische poorten, douche ruimte, berging en ook een kelder mag hier niet ontbreken. De gehele begane grond is voorzien van een Italiaans marmeren vloer, vloerverwarming en airco.
Verdieping:
Als de trap zich splitst komt U in de logeerkamer welke ruim is en aansluitend een volledig ingericht badkamer met toilet, de volgende trap brengt ons naar een schitterende en grote hobbyruimte of slaapkamer, de volgende trap naar een kleinere kamer en naar de Master Bedroom met o.a. een garderobe-gang, volledig ingerichte badkamer met toilet en de schitterende slaapkamer met airco. Middels een vaste trap nog naar de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.
Algemeen:
Riant, licht en ruim zijn drie troeven die deze villa zo apart maken, dit aangevuld met een hoogwaardige afwerking met een gedurfd kleurenpallet maakt deze villa “exclusief”.
In de tuin nog een carport, tuinberging en een beregeningssysteem, verder nog diverse terrassen en prieel opgetrokken in eikenhout met aluminium kap.
Extra: de woning heeft een breedte van 21.5m. en een nokhoogte van 6m.

Bouwjaar: 1996

Financiële info

Prijs € 850.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.502,29
Ki € 1.809,00

Geografische info

Adres Kievitlaan
Gemeente Poppel (2382)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst rondom, onder architectuur aangelegd

EPC gegevens

EPC n° 20170629-0001974024-1
EPC waarde 215 kWh/m²
215

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1863 m²
Bouw oppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Italiaans marmer en parketvloeren
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
1996
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
op aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt