Omschrijving

WEELDE

In prachtige villawijk en op zeer korte afstand van de Nederlandse grens gelegen schitterend en ruim landhuis met o.a. grote vrijstaande garage (ca. 75 m²) en prachtig aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije, tuin op totaal ca. 919 m².
Zeer goed geschikt voor het runnen van een B&B (de gehele bovenverdieping kan, met behoud van privacy, apart verhuurd worden)

Indeling:
Royale entree met trap naar de verdieping, vestiaire en gastentoilet met fontein, L-vormige living (ca. 55 m²) met o.a. Afrikaanse leisteen vloer met vloerverwarming, gashaardr en schuifpui naar het overdekte terras, volledig ingerichte woonkeuken (ca. 20 m²), wasplaats c.q. berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van nieuwe HR ketel met geïntegreerde warmwaterboiler, prachtige ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin en aangrenzend een dressing en volledig ingerichte badkamer met o.a. douche, wastafel en toilet.

Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer met zithoek en dressing met veel vaste kasten (tot. Ca. 67 m²), aangrenzend een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet (kortom een inpandig appartement), nog 2 slaapkamers van resp. ca. 11, 5 m² en 10,5 m², 3e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Middels vlizotrap naar de bergzolder.

Algemeen:
Een heel gezellig landhuis dat uitstekend is gerenoveerd en waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, zeer goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, fraai schilderwerk, kruipruimte, schotelantenne, alarm, enz., enz.. De fraai aangelegde tuin is georiënteerd op het zuiden en biedt zeer veel privacy en is o.a. voorzien van besproeiing, vijver, tuinverlichting en de eerder genoemde garage achter op het perceel.
Verwarming: CV en vloerverwarming middels HR ketel met geïntegreerde warmwaterboiler (2015) op aardgas.

Gerenoveerd: 2002.

Financiële info

Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.055,72

Geografische info

Adres Huzenblek
Gemeente Weelde (2381)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z

EPC gegevens

EPC n° 20181216-0002116646-1
EPC waarde 166 kWh/m²
166

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 919 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe HR ketel met geïntegreerde warmwaterboiler (2015)
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt